ÚLTIMA HORA sobre la venda de Mestalla: preu i promotors interessats

El procés per a la venda dels terrenys de Mestalla continua avançant després que el València CF haja fet un primer tall entre les empreses interessades. Segons ha informat Levante-EMV, el club ha rebut ofertes no vinculants d’entre 120 i 150 milions d’euros per la parcel·la completa i ha encarregat una primera anàlisi financera de les propostes abans que els candidats presenten les seues ofertes definitives. L’objectiu de l’entitat és tindre tancada l’operació abans de final d’any, amb la decisió prevista entre l’última setmana d’octubre i la primera de novembre.

Entre les empreses que havien mostrat interés, Levante-EMV ha citat Neinor Homes, TM Grupo Inmobiliario, ABU, Admara, Pryconsa —de la mà d’Atitlan— i Culmia. No obstant això, tal com ha pogut saber Blanquinegres, TM Grupo Inmobiliario ja no continua en el procés i ha quedat fora d’aquesta fase de la negociació, després d’haver format part inicialment de les empreses interessades. En aquests moments, continuen en el procés entre quatre i cinc de les principals promotores immobiliàries d’Espanya, que avancen en les diferents fases previstes abans de presentar una oferta definitiva i vinculant.

El procediment entra ara en una etapa en què cobren especial importància les garanties i la capacitat financera dels candidats. Les empreses que continuen han de passar per diferents fases, entre elles l’auditoria de les propostes, l’anàlisi de les garanties, la revisió dels projectes i la due diligence, abans que el València CF prenga una decisió definitiva. El club busca així assegurar la solvència dels aspirants i comprovar la viabilitat econòmica i urbanística de les diferents propostes sobre els terrenys de Mestalla.

La venda dels terrenys constitueix una de les operacions immobiliàries de major dimensió de la història de València. Segons les estimacions publicades per Levante-EMV, el desenvolupament complet podria implicar al voltant de 450 milions d’euros entre l’adquisició del sòl i la construcció de les torres residencials i terciàries, mentre que el València CF espera obtindre uns 160 milions d’euros per la totalitat dels terrenys. Els terminis són un dels principals condicionants de l’operació, ja que el club continuarà jugant a Mestalla fins al final de la pròxima temporada i les primeres entregues de les futures vivendes no es produirien, previsiblement, fins a 2032.