Així serà l’edifici que es construirà en l’actual Mestalla

La modificació de l’Actuació Territorial Estratègica (ATE) del trasllat de Mestalla introdueix canvis rellevants en l’edificabilitat del solar de l’avinguda d’Aragó, amb l’autorització d’un edifici singular que superarà els límits inicialment previstos. Tal com ha avançat El Español, el document refundit aprovat pel ple municipal en juliol de 2024 permetrà al València CF alçar un “edifici icònic” de fins a 29 plantes i 107,7 metres d’altura, malgrat que la norma general mantenia el topall en 22 plantes. Aquesta excepció convertirà la nova torre en el quart edifici més alt de la ciutat.

Segons recull l’estudi volumètric encarregat pel club, el canvi implica un increment substancial de l’altura màxima de cornisa, que passa dels 86 metres previstos inicialment als 107,7 metres per a esta edificació d’ús mixt terciari-residencial. L’impacte visual del nou volum ha sigut un dels aspectes més analitzats del document, atés que situarà l’edifici per damunt de referents urbans com Aqua Multiespai o les Torres d’Ademús, encara que per davall del Melià, la Torre Ikon i la Torre de França, segons detalla El Español.

En paral·lel, la modificació de l’ATE també reordena altres paràmetres urbanístics del sector. D’una banda, es redueix l’altura dels edificis amb façana al carrer Joan Reglà, que quedaran limitats a un màxim de 16 plantes per a millorar la integració amb l’entorn. De l’altra, s’elimina la edificabilitat terciària sota rasant i es trasllada tota l’activitat comercial a superfície, una decisió impulsada pel mateix València CF per actualitzar el projecte i abandonar la idea d’un centre comercial subterrani, tal com explica El Español.